Zápis z výroční členské schůze
Bytové družstvo Bělehradská 403, Bělehradská 358/44, Most
IČ: 25 04 60 71
Datum a čas konání: 04. 12. 2024, 17:00 hod. Místo konání: kinosál na 3.ZŠ Most
Výroční členskou schůzi svolalo představenstvo družstva
Předseda družstva p. Mudra všechny přivítal na výroční schůzi Družstva Bělehradská 403.
Členská základna byla seznámena s programem schůze:
1. Zahájení
2. Finanční zpráva družstva (uzávěrka)
3. Zpráva Revizní komise
4. Fond oprav – nutné hlasování
5. Zpráva o postupu rekonstrukce střechy
6. Diskuse
7. Závěr
Proti programu schůze nebyla vznesena žádná připomínka ani námitka.
Na schůzi bylo přítomno 41členů družstva a bylo předloženo 11 plných mocí, výroční členská schůze byla usnášení schopna.
2. Zpráva o hospodaření družstva
a) finanční přehled
• Stav pokladny: k 31.12.2023 36 864,00 Kč
• Stav běžného účtu: k 31.12.2023 3 932 829,07 Kč
• Stav stavebního spoření: k 31.12.2023 1 349 813,13 Kč
• Stav úvěrového účtu: k 31.12.2023 - 2 248 644,97 Kč
Výnos za rok 2023: 1 965 732,99 Kč
Náklady za rok 2023: 1 509 269,96 Kč
Hospodářský výsledek: 456 463,03 Kč za rok 2023
Odměny představenstvu vyplaceny ve stanovené schválené výši.
78 000,- předseda a 12 000,- místopředsedové
Limit pro mobilní telefon předsedy nebyl překročen
Úplná účetní uzávěrka je k dispozici na portálu justice.cz.
Účetní uzávěrka byla odsouhlasena jednomyslně.
b) Výdaje za rok 2023
Na opravách (revize, ÚT, dispečink, různé drobné opravy, osvětlení apod.) vydáno 484 142,32 Kč, na ostatní služby (poštovné, poplatky, účetnictví Techem apod.) 341 143,44 Kč a další jako například daň z nemovitosti, mzdy, pojištění, ostatní daně a správní poplatky, úroky z úvěru apod, činí 683 984,20 Kč.
Podrobnější rozpis k dispozici v kanceláři družstva.
3. Zpráva revizní komise
Zpráva revizní komise
o kontrole hospodaření družstva v období 1. 1. 2023 – 31. 12. 2023
Revizní komise provedla kontrolu účetních dokladů.
K výsledkům hospodaření družstva nemá revizní komise žádné připomínky.
Stav běžného účtu k 31. 12. 2023 3 932 829,07 Kč
Stav stavebního spoření k 31. 12. 2023 1 349 813,13 Kč
Stav pokladny k 31. 12. 2023 23 218,00 Kč
Stav úvěrového účtu k 31. 12. 2023 -2 248 644,97 Kč
Průběžně byla prováděna kontrola stavu pokladny a zápisů v knize vedení družstva
V Mostě dne: 18. 09. 2024 Zprávu vypracovali:
I. Tichý
St. Vodrážková
J. Strach
4. Fond oprav
Několik let držíme fond oprav na nízké výši, a to 25 Kč za m². V Mostě je přitom průměr 30 Kč za m². Do budoucna musíme počítat s výměnou vchodových dveří a s výměnou plastových oken, na které se už těžko shání náhradní díly.
Představenstvo družstva předkládá tímto návrh zvýšit fond oprav na 28 Kč za m².
Hlasování: Pro 39 +11 (plná moc)
Proti 1
Zdržel 1
Většinou hlasů rozhodnuto pro zvýšení fondu oprav na 28 Kč za m². Nové rozpisy budou do konce tohoto měsíce, vhozeny do poštovních schránek.
5. Oprava střechy
Letos v srpnu jsme začali velkou rekonstrukci střechy. Několik fotek z průběhu rekonstrukce je na našich webových stránkách. Po dobu oprav vzniklo pár nepříjemných skutečností, a to nejen zvýšení hluku, větší nepořádek, další zatékání, ale i úpravou některých nařízení např. Hasiči, dotace, se navyšovala administrativa a náklady s tím spojené.
Úvěr jsme po určitých tahanicích získali od spořitelny ve výši 6 500 000 Kč. Díky tomu jsme kompletně umořili úvěr za výtahy, který nám zbýval (cca 2 119 000 Kč).
Úvěr na střechu jsme již čerpali, a to 3 200 000 Kč, - zbývá cca 1 118 000 Kč k vyčerpání.
Na splacení máme sice 15 let, ale díky dotaci zelená úsporám můžeme dobu splácení zkrátit.
Dotace zelená úsporám – vyřízení dotace nás stálo 422 332,- Kč:
• Dotační poradenství, zřízení, podání apod – 257 772,- Kč
• Energetické zhodnocení, výkresy, zprávy – 85 910,- Kč
• Energetický štítek – 78 650,- Kč
Na střechu, respektive na zateplení dostaneme 895 982,- Kč a jako bonus za nízkopříjmové domácnosti (důchodci) plus ještě 1 951 298,20 Kč to znamená 2 847 280,20 Kč celkem. Máme na vybranou dvě možnosti – odečteme náklady které jsme vynaložili pro získání dotace, nebo celý obnos dáme na splátku úvěru. Rozhodnutí si necháme na jaro, až budou dotace na našem účtu.
Usnesení bylo schváleno.
7. Diskuse:
Předseda družstva p. Mudra v diskusi zmínil nutnost výměny vchodových dveří a výhledově i výměna oken.
8. Závěr
Na závěr děkujeme všem, že se dostavili a přejeme hodně štěstí.
Vyhotovil: Za správnost:
Jiří Mudra Libor Böhm
